近日，河南省产权交易中心披露的信息显示，中原证券（601375）集中挂牌转让9处房产，挂牌价合计达730.54万元。上海证券报记者梳理发现，中原证券已多次处置这批资产，然而至今仍未成交，且挂牌价也较此前大打折扣。
今年以来，招商证券（600999）等多家券商纷纷挂牌转让房产。受访人士向记者表示，在行业全面数字化、网点轻量化的趋势下，这些物业已成为沉淀资产，主动剥离不仅能规避地产下行周期的估值减值风险，还能直接削减折旧与运维成本。
多次降价仍难成交
中原证券持续处置闲置房产
河南省产权交易中心发布的信息显示，2026年5月7日，中原证券挂牌转让郑州市与河源市的9处房产，挂牌价共计730.54万元，报名截止时间为5月20日。截至记者发稿，挂牌成交结果尚未公布。
此前中原证券已多次处置这批资产。今年4月，该公司曾挂牌转让11处房产（含前述9处，另两处分别为河源市新区文明路富景花园57号、三门峡市湖滨区和平路三街坊六峰大厦6单元2层南户），合计挂牌价约810.31万元。
回溯至2018年10月31日，中原证券曾公告拟将位于郑州、北京、河源的11处房产公开挂牌转让，彼时评估价值共计6835.16万元。
然而，部分房产至今仍未成交，且挂牌价大打折扣。例如，郑州市金水区纬四路东段金水花园西区15号楼1单元7A号从2018年的挂牌价149.58万元降到最新挂牌价57.26万元，降幅达61.72%；郑州市金水区经三路北段63号26号楼3层A座的挂牌价从此前的148.12万元降至56.16万元，下降62.09%。
经营层面，中原证券业绩表现整体向好。2025年，公司实现营业收入19.63亿元，同比增长40.97%；归母净利润4.56亿元，同比增长85.41%。今年一季度，中原证券实现营业收入5.38亿元，同比增长34.04%；归母净利润1.69亿元，同比增长63.80%，业绩向好主要得益于证券经纪业务、投资业务收入增加。
中原证券在2025年可持续发展报告中表示，2025年公司积极推进实物资产数字化管理，建立实物资产云仓，动态掌握公司闲置资产情况；设立云仓共享平台，持续提升信息沟通和资源调配效率，致力于实现物尽其用、降本增效，持续优化资源配置。
多家券商密集转让房产
2026年以来，招商证券、国泰海通（601211）、红塔证券（601236）等多家券商陆续加入“卖房”行列，集中处置非核心房产。
例如，5月11日，招商证券在上海联合产权交易所挂牌转让4处位于深圳市的房产，挂牌价合计约9414万元，项目信息披露的截止日期为5月25日；4月至5月，国泰海通证券在上海联合产权交易所挂牌转让19处房产，分别位于北京市、上海市以及广东省珠海市。
2月12日，红塔证券发布公告称，公司董事会此前同意通过产权交易中心处置部分房产，近日相关房产已在北京产权交易所完成挂牌，挂牌价合计2.63亿元，增值率高达802.17%。红塔证券表示，本次资产处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营效率。
对于券商频繁“卖房”的现象，业内人士告诉记者，券商近期密集出售房产，其核心逻辑在于资产负债表的结构性重塑与资本配置效率的提升。
“在行业全面数字化、网点轻量化的趋势下，这些物业已成为沉淀资产，主动剥离不仅能规避地产下行周期的估值减值风险，还能直接削减折旧与运维成本。”易观千帆证券行业咨询专家杨玲接受上海证券报记者采访时表示，此外，伴随两融等资本中介业务规模攀升，券商面临扩表的流动性约束，将固化的非核心资产变现，能够迅速、低成本地补充重资产业务急需的营运资金。
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